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绿色加固

对既有建筑实施抗震加固和绿色节能改造

时间:2016-03-18 08:49:00       作者:      

通过规划引领、政府支持、因地制宜、市场化运作,对既有建筑实施抗震加固和绿色节能改造,主要包括抗震加固、消防、隔热保温、加装电梯、加层、太阳能利用等改造,从而拉动经济增长,促进低碳发展,消化过剩产能,提升工业固废资源利用率,促进城市改造。

20多年来,买新地、建新房、出售新楼盘的模式对经济增长的贡献正在降低;货币政策对楼市的作用也在递减。但从国家宏观经济全局看,房地产对经济社会发展仍然具有巨大的支撑和引擎作用。为此,应以五大发展新理念为引领,在确保稳定房地产市场和价格的情况下,调整侧重点,即在保持现有房地产开发模式适度增长的同时,更多地将重点转向对既有建筑的改造,在存量资产中寻找增量,为经济稳增长做贡献。

我国在上世纪八九十年代,建造了大量的五六层砖混结构住房,基本没有抗震设计或设防等级很低。同时年久失修,共用建筑部分老化严重,安全性、舒适性较低,居民改善居住条件的意愿比较高。据不完全统计,全国这类住房面积达140亿㎡。这类住房大多地处城市中心区域,在目前高房价的情况下,搬迁建新房,成本和代价都难以承受。加快对这类既有建筑进行抗震加固、实施绿色节能改造应成为房地产业转型的新途径、经济的新增长极,亟须政府加以引导,从供给侧的角度,创造新的市场需求。