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昆明龙马新居现质量问题 3栋楼“歪”成比萨斜塔

时间:2014-09-15 15:53:00       作者:      

  昆明龙马新居安置房小区去年曝出房屋质量问题,3栋房屋歪了,其中歪斜较严重的两栋楼至今一直无人敢住。目前,小区开发商正对这些“歪房”进行纠偏和加固,但官渡区住建局安全科一工作人员表示,该小区“歪楼”纠偏方案并未依规上报该局。

整幢建筑的一楼被挖成了“马蜂窝”

整幢建筑的一楼被挖成了“马蜂窝”

  住户:两栋“歪楼”至今无人敢住

  昨日上午,读者鲁先生向本报报料,昆明市环湖东路龙马新居小区有些房子刚盖好,就发生了倾斜。现在开发商正在那些歪房子里挖坑处理,不知这种处理措施是否有用。

  龙马新居小区位于环湖东路的滇池岸边,是官渡区姚安村并点安置房项目,开发商为昆明未来城开发有限公司。

  小区住户李先生说,他是姚安村的村民,这个小区一共盖了14栋安置房,安置修建环湖东路的拆迁户。4年前该小区的房屋就盖好了,但村民发现小区里两栋房屋歪得厉害,接下来近两年,村民担心房屋安全问题,拒绝迁入居住。直到去年,村民们才搬进去,到现在才住了一年。

  这些房屋都是8层高,外观漂亮。但李先生叹说:“我住这些房子都是马屎皮面光,只是外表好看。倾斜最厉害的第4、8两栋,至今没人敢入住,甚至有些房子已经装修好都不敢住。我住在小区第2栋,这栋房子也歪了,我住在里面一年,随时提心吊胆,总担心哪天房子倒了。”

  住在第2栋小区另一业主说,他住在里面也害怕房子倒了:“每天在家里只要眼睛睁开就害怕,怕房子倒了。”

  在小区第2、4、8栋房屋侧面,记者从不同的角度观察,无法观察出房屋是否倾斜。但小区一些住户说,去年有关部门派出专业机构的技术人员来小区检测过这些歪房子,开发商拒不公开检测结果,但是,当时的测量人员告诉我们,房屋倾斜最严重的达20多厘米,严重超过国家允许标准。

不少地方的立柱打上了“夹板”

不少地方的立柱打上了“夹板”

  现场:一楼地面挖坑灌混凝土补地桩

  昨天,第2、4、8栋房屋正在施工,周围围着围挡。在第2栋楼脚下,一楼是设计的铺面房,所有房间内都挖出近2米深、宽1米左右的坑穴。看上去,这些坑穴如同考古发掘工地现场。

  在一间面积约30平米的铺面房里,地面挖出了好几个洞,加固施工人员在洞穴里浇筑了大约一米厚的混凝土,这些混凝土中大多留有一个个直径20厘米左右的小坑穴。这栋的住户李大爷说,现在的施工是先在坑穴里浇筑混凝土墩,再用设备从混凝土块的洞穴中打桩柱到地下,每根桩柱长4米。

  这间铺面房里面共打下了13棵桩柱,屋外侧面地上打下了8棵桩柱。其他每间商铺的处理大多与此相同,一间面积约10平米的房间地下,打下了9棵桩柱,面积稍大的打下的桩柱超过10棵。

  在8栋,楼房外墙靠近地面的位置上嵌进了一个个千斤顶。在该栋楼一侧,一楼大约10米长的墙体中,嵌进了8个千斤顶。不仅如此,这些外墙的立柱下方,还用厚厚钢板给立柱上了“夹板”,手法如同外科医生医治断骨患者上的夹板。这栋楼侧面外墙的16根立柱都上了铁夹板,铁夹板高大约80厘米。有些柱子的上段也上了夹板。

  这栋楼房里没有住人,记者本要到房间里详细查看,但里面的环境让人不敢太过于深入。在这些房屋地面同样被挖出多个坑穴,处理方式跟第2栋的差不多。

  小区4栋外也搭起了围挡,透过围挡缝隙观察到,里面的处理方式跟第2栋差不多,但挖的坑穴比第2栋还要多。

8幢的墙体内塞进了十余个千斤顶

8幢的墙体内塞进了十余个千斤顶

  物管:本月完成加固会考虑分配给村民

  龙马新居小区晨辉物管公司经理刘先生说,这个小区所在位置原是滇池边的湿地,大约在1967年前后被围海造田,湿地变成农田,地基比较软。开发商在这里建房时打下32米深的大量桩基,但还是有3栋房屋建成后发生倾斜。倾斜情况出现后,第4、8栋房屋的安置户已经把房屋退给了开发商。开发商请来专家,对歪房子制定了纠偏方案,并经过有关部门批准,今年4月开始纠偏施工,计划9月底完成纠偏。纠偏、加固的费用都是开发商出的。

  第2、4、8栋楼房偏了多少度或者位移有多大?刘先生说他也不清楚。另外,刘先生表示,这些歪房子纠偏、加固后,符合房屋使用标准后,开发商仍会考虑分配给村民使用。

  官渡区住建局安全科一工作人员昨天表示,纠偏加固方案,先要进行专家论证,如果方案可行,还需要住建部门批准同意,才能由施工企业施工。目前,该科没有接到“龙马新居”小区的加固方案。