20世纪70-90年代，中国城市化进程加速，大量农村人口涌入城市，住房需求爆发式增长。同时为解决职工住房问题，预制板技术因其“短、平、快”的特点成为解决住房需求量的首选。它曾是快速解决住房短缺的“功臣”，但也因先天的结构缺陷成为今日城市更新的重点改造对象。
一、预制板楼房加固的意义和价值在哪里？
1，可消除结构隐患
抗震能力提升：通过增设圈梁构造柱、楼板整体性加固，将抗震等级从“不设防”提升至现行规范要求（如7度设防），避免地震中“脆性破坏”。
承载力达标：加固后楼板荷载可满足200kg/m²以上活荷载需求（现代住宅标准），适应装修、设备增设等需求。
2，延长使用寿命
修复混凝土碳化、钢筋锈蚀问题，配合防腐涂层，延长建筑寿命15-30年；减少因结构劣化导致的渗水、裂缝等日常使用问题。
二、老旧预制板房常见问题
老旧预制板房经常会出现结构安全性不足的问题，如：
抗震性能差、 墙体开裂、楼板松动、耐久性下降、渗漏问题。同时会导致隔热隔音差、 管线老化等问题，非常影响居住体验。
空间布局不合理：户型设计落后，难以满足现代生活需求。
改造难度大：承重墙多，改造时易破坏结构。
三、老旧加固重点与措施
结构加固
楼板加固：
采用碳纤维布、钢板粘贴加固，增强楼板抗弯承载力。
在楼板底部增设钢梁或钢桁架，分担荷载。
墙体加固：
设置圈梁和构造柱，提高墙体整体性。
对裂缝进行灌浆修补，粘贴纤维增强复合材料。
节点加固：
增强预制板与墙体连接，采用化学锚栓或植筋技术。
耐久性提升
防水处理：
屋面、外墙重新做防水层，采用高分子防水材料。
防腐处理：
对钢筋锈蚀部位进行除锈、涂刷防腐涂料。
广州楼房加固公司-胜特加固专注楼房结构加固与改造，提供从检测评估到加固施工的一站式服务。针对老旧建筑、危房改造、抗震加固等需求，采用碳纤维加固、粘钢加固、增大截面等先进技术，提升房屋承载力与安全性，延长建筑使用寿命。
