前面我讲到加固改造工程的实操分享，这期重点介绍一下加固实操中如何辩证施治？
建筑物的基础有一个特点，在《既有建筑地基基础加固技术规范》里面有提到，我的老师曾在我们国家铁道部做了2000多栋建筑物基础的实验，实验显示：桩基础和天然基础每隔10年就可以提升10%的承载力。为什么能提升10%的承载力？建筑物长期压着，把土压实了从而提高了承载力。桩基础也是类似的方法，建筑物长期压着桩往下走，摩擦力增大了，所以承载力也会得到提高，只要计算桩身承载力在能够满足要求的情况下，10年提高10%承载力，20年提高20%承载力。
我曾经在有个项目，我的老师做到了让桩基础在30年增加30%的承载力，并且没做基础加固。当时我觉得，桩基础30年要提高30%的承载力，需要满足技术的要求，所以我设计了两个桩，但我的老师把两个桩去掉了，加固完了之后，我说这个可能有风险，他说不会有风险，他做过实验了。他是北方交通大学的教授，以前属于铁道部，铁道部那时候都是4层楼到6层楼的民宅，大部分是天然基础的建筑物，他们做了大量这方面的实验。后来我们在编《建筑物移位纠倾增层改造技术规范》的时候，他就把天然基础在30年提高30%承载力写进规范了，我们编规范的都是他的学生，在审查的时候，我们还是删掉了，我们希望还是从安全方面考虑，不能太过于冒进了。天然基础在20年要提高20%的承载力在《既有建筑地基基础加固技术规范》里面是写得很清楚的；桩基础也是可以达到的，通过计算桩身承载力。
利用我们技术、结构以及思维，去打开了一条通道，而不是什么都要去做鉴定。还有做结构设计、加固设计，有些还要根据产生建筑病害的性状来进行概念设计。
比如，一个水池建起来了之后，它本来是可以安全使用的，加入水之后，底板开裂被破坏了，业主也没注意到，后面发现了大量漏水，才发现是结构裂缝，承载力不能满足要求造成的。大量漏水后先把水放出来后，再做加固设计，会有了两个方案：第一个方案，在计算的过程当中，把原来的钢筋考虑进去，补偿地下不足的部分；第二个方案，不考虑原来钢筋的承载能力。那么，你们觉得哪个方案对的？——应该是不考虑原来的钢筋。
另外，同样是建筑物开裂的情况，也要分析清楚是怎么开裂的。像开裂有一种情况，房子建了还没使用就开裂了，这个时候就可以考虑原来钢筋的作用了，因为没有什么负载，只是开裂，原来钢筋是多少，不够的加足它，但是有一点就是要卸荷，要让它共同工作。
再比如，一栋建筑物倾斜了也是同样的道理，倾斜也分好几种情况，不是建筑物倾斜了就整体加固，这样加固造价的费用就高了。建筑物倾斜原因有两种可能；第一种是一边承载力不满足要求下沉，另外一边承载力满足要求不下沉；第二种是两边都下沉，但是有一边下沉大一边下沉小。两边都下沉，有一边下沉大的情况，就需要评估下沉量大的一边，还能下沉多少，从而确定加固量，下沉量大的一边肯定要加固，但是很多设计师觉得下沉了，就需要整体的加固，这样成本可能会超过原来成本的一半。但还有一种方法就是一边加固后，另外一边让它自然性纠正回去。
所以加固设计是一个概念设计，不是拿个证据建模验算，验算之后配上去可以了。而是要了解实际状况是怎么产生的，问题出在哪里，为什么出现这个问题。虽然现在有很多高科技的东西，但还是需要我们人脑去判断的。
刚才前面讲的三个方面，鉴定、加固设计和加固施工。实际上是两个大的方面，鉴定和加固，因为加固设计和加固施工都是属于加固。鉴定与加固就像现在用高科技精度仪器的医生，像中西医结合来完成我们整个加固的工作，我们需要去分析、考虑，做到辩证施治。
